Jouw makelaar
dicht bij de grens
Koop je een woning in Duitsland, dan kun je van verschillende voordelen profiteren. Zo ben je minder geld kwijt aan gemeentelijke belastingen, voor de financiering kan je veelal goedkoop geld lenen bij een overheidsbank en in Duitsland is de rentestand lager. Daarnaast ontvang je subsidie voor energiebesparende maatregelingen en kan je in de meeste gevallen de hypotheekrente blijven aftrekken wanneer je inkomen uit Nederland ontvangt. Maar er zijn ook aandachtspunten.
Wonen in Duitsland
-
Emigratie
Ondanks dat we in één Europa wonen, is een verhuizing naar Duitsland nog steeds een emigratie. Een aantal zaken moet je van tevoren uitzoeken en regelen, een aantal zaken kunnen later. Erfrecht en sociale zekerheid is in Duitsland anders geregeld.
-
Bureaucratie
Duitsland heeft een nog grotere bureaucratie dan Nederland. Op de keper beschouwd valt dit wel mee, want sommige zaken zijn in Duitsland juist gemakkelijker te regelen dan in Nederland; het is alleen anders. Een emigratie gaat helaas gepaard met het nodige papierwerk, daar valt niet aan te ontkomen.
-
Financiering
Het verkrijgen van een hypotheek kan uitdagend zijn. Banken bieden niet de producten die de Nederlandse clientèle gewend is.
-
Andere taal
Gebrek aan taalkennis hoeft geen reden te zijn om niet te emigreren, maar je past je verwachtingen en plannen er wel op aan.
-
Wijzigingen voorzieningen
Voorzieningen van WMO, WLZ, Kruisvereniging en Consultatiebureau vallen opeens weg. Je moet op zoek naar alternatieven (voor sommige zaken kun je prima terecht binnen het Krankenkassen-pakket) of accepteren dat deze er niet zijn. Mensen met een bijstandsuitkering of Wajong, maken weinig kans op een succesvolle emigratie. Wat voor sommige mensen een belangrijke rol kan spelen, is dat als je al in Duitsland woont, en je krijgt in Nederland ontslag, dan wordt je WW-uitkering omgezet in een Duitse werkloosheidsuitkering. Je hypotheekrenteaftrek vervalt dan. Voor mensen met een hoog arbeidsinkomen en een relatief hoge hypotheek is dat een nadeel. Anderzijds is die uitkering netto en heb je misschien opeens wel recht op het hogere Kindergeld in plaats van kinderbijslag.
-
AOW
Als je geen inkomen uit Nederland hebt waarop premies volksverzekering worden ingehouden (bijvoorbeeld als je “huisvrouw” bent of als je een volledige arbeidsongeschiktheidsuitkering hebt), dan bouw je geen AOW-rechten meer op. Je kunt je hiervoor vrijwillig bijverzekeren.
-
De kracht van Weusthuis
als grensmakelaar
- Vertrouwde naam in Twente en Duitsland
- Groot netwerk in zowel Nederland als Duitsland
- Actief op Immoweld.de, Funda.nl en fundaeurope.nl
- Onderscheidende presentatie van de woning met foto’s, video’s en plattegronden
- Staat dicht bij jou
- Neemt complexiteiten bij je weg
- Voorziet je van advies en goede begeleiding
- Eerlijk advies op basis van de huidige markt
- Duidelijke en daadkrachtige aanpak
Jouw makelaar
dicht bij de grens
Wil je graag wonen in de Duits-Nederlandse grensstreek of in Duitsland? Onze makelaars hebben jarenlange ervaring en zijn goed op de hoogte van de Duitse huizenmarkt. Voor een grensmakelaar ben je bij ons aan het juiste adres.
De (nieuwbouw) huizen in Duitsland zijn aanzienlijk goedkoper dan in Nederland. Daarom is de droom van een vrijstaand huis met een ruime tuin vaak wél een optie in Duitsland. Maar ook autorijden en boodschappen doen is voordeliger en de mooie natuur is vaak dichtbij te vinden. Ondanks dat we in één Europa wonen, is een verhuizing naar Duitsland nog steeds een emigratie. Wij zijn de juiste sparringpartner wanneer er belangrijke keuzes gemaakt worden. Met onze vestigingen in Tubbergen, Denekamp, Oldenzaal, Losser en Almelo zijn onze makelaars altijd dicht bij huis.
Onze klanten geven ons gemiddeld een 9.0
Kennismaken met
Bart Bulter?
Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met onze Register Makelaar | Register Taxateur.
Kennismaken met
Robert van der Kuil?
Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met onze Vastgoed specialist.
Weusthuis
Jouw makelaar
dicht bij huis
Weusthuis Makelaardij beschikt over een enthousiast team met ervaren en goed opgeleide medewerkers. Ons toegewijde team met specialisten staat voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in elke stap van het proces.
Als makelaars wonen we waar we werken en begrijpen de omgeving. Als betrouwbare partij bouwen we graag aan relaties voor de lange termijn. Met ons team van specialisten zorgen we dat belangrijke beslissingen zo succesvol mogelijk verlopen. Door ruim 25 jaar ervaring zijn wij een vertrouwde naam in Twente. Met onze vestigingen in Tubbergen, Denekamp, Oldenzaal, Losser en Almelo zijn we altijd dicht bij jou.
