Vasse,
Amsinksweg 3 

Het pand is gelegen op een zichtlocatie en is ideaal voor iemand die een eventuele productie of showroom met werkplaats en opslagruimte wil combineren. Het object beschikt over een 6-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd "Bedrijventerrein", met als extra functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Detailhandel is niet toegestaan.Fysiotherapie e.d. is wel toegestaan d.m.v. verleende buitenplans ontheffing.

Kadastrale gegevens
Gemeente Tubbergen, sectie P, nummer 944 (gedeeltelijk), groot ca. 870 m².

Oppervlakte Bedrijfsgebouw
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 1.020 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte begane grond: ca. 130 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 430 m²
- Kantoorruimte met archief eerste verdieping: ca. 50 m²
- Bedrijfsruimte/magazijn eerste verdieping: ca. 410 m²

Begane grond
Entree, meterkast, toilet, kantoorruimte, vergaderruimte met pantry, productieruimte met eigen toiletruimte en trapopgang, toegang middels openslaande deur en/of schuifdeur naar laad-/losruimte, kantoorruimte met pantry, eigen toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Werkplaats I met eigen toiletruimte en werkplaats II met trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Kantoorruimte met archief en opslagruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1983
* Goedkeuring 2019 en Inspectierapport Electra volgens:
* NEN 1010, veiligheidsbepalingen laagspanningsinstallaties en NEN normen
* Nieuwe Meterkast met tussenmeters, 40 stuks zonnepanelen en LED verlichting
* Goedkeuring 2019 en Inspectierapport Gas-, Brand- en Alarminstallatie volgens de NEN normen
* Nieuwe gasheater in productieruimte en verwarmingstoestellen in kantoren. Drie kantoren zijn voorzien van airconditioning
* Alarminstallatie met 3 toegangspanelen, inbraak, en rookmelders op beide verdiepingen met melding naar alarmcentrale
* 2x glasvezel aansluiting
* Krachtstroom; 3x 25 Amp. + elektrische installatie tot 3x 80 Amp. uitgelegd
* Aanvaarding: per 1 maar 2020
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis