Tubbergen,
Oldenzaalseweg 7 

Écht alles van dit woonhuis is ruim te noemen, zoals de oprit, de entree, de leefruimte, de slaapkamers, de opslagruimtes en de tuin! Dit woonhuis beschikt over een aangebouwde garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. En dit is allemaal gelegen op een perceel van maar liefst 838 m²! De woning is gelegen aan een toegangsweg tot Tubbergen en de wijk is mooi ruim opgezet, waardoor je ook veel privacy hebt in jouw tuin! Kom eens kijken en ervaar het zelf.

De locatie van dit woonhuis is perfect als je het ons vraagt! Je woont op loopafstand van het centrum van Tubbergen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal. Hier vind je de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De leefruimte beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan de voor-/en-achterzijde. De woonkamer beschikt over een gashaard en uitzicht op de voortuin. De open keuken beschikt over een leistenenvloer en toegang tot de bijkeuken middels enkele deur. De keuken is opgesteld in een L-vormige keukenunit voorzien van een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, witgoedaansluiting en toegang tot de garage en de tuin. De garage biedt jou de gelegenheid om spulletjes op te bergen. Ook is er een vliering aanwezig.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop. Hier heb je toegang tot 1 badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en toegang tot het balkon. De badkamer op de overloop beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. De badkamer die toegankelijk is vanuit de slaapkamer beschikt over een toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop. Hier vind je nog een ruime slaapkamer. Daarnaast heb je op de overloop voldoende bergruimte. Het is hier eventueel mogelijk om nog een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Buiten:
Woonhuis is gelegen op een royaal perceel met een vrije en parkachtige tuin, beschikt over meerdere terrassen, een achterom en voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Woonoppervlak ca. 172 m²;
* Perceeloppervlak 838 m²;
* Inhoud ca. 600 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit uit 2018;
* Energielabel: C;
* Ruim van binnen én van buiten;
* Woonhuis met 5 slaapkamers;
* Voorzien van 2 badkamers, een voor de kinderen of gasten en de ander voor eigen gebruik vanuit ouderslaapkamer;
* Gelegen op loopafstand van het centrum van Tubbergen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper