Tubbergen,
Margrietstraat 8 

Deze woning biedt het gemak van parkeren op je eigen terrein en beschikt over een ruime garage/ werkplaats, uitgerust met een gaskachel en werkbank. Ideaal voor bijvoorbeeld hobbyisten! Met drie prima bemeten slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Een perfecte combinatie van functionaliteit en wooncomfort!

Het gezellige centrum van Tubbergen is snel te bereiken. Alles wat je nodig hebt is gelegen op enkele minuten loopafstand van de woning, wat het dagelijkse leven een stuk makkelijker maakt. Het buitengebied rondom Tubbergen biedt volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of een actieve fietstocht, deze woning biedt de ideale uitvalsbasis.

Zie jij het wel zitten om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Wij plannen graag een bezichtiging met je in om te kijken naar de mogelijkheden die deze woning biedt!

Indeling:

Begane grond
Je betreed de woning via de hal die beschikt over een vaste kast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken die voorzien is van een eenvoudig keukenblok uitgerust met afzuigkap en kookfornuis. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar het balkon aan de voorzijde van het huis en toegang naar drie slaapkamers en één compacte badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten en de badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping
De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Bovendien is de zolder voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960
* Woonoppervlak ca. 83 m²
* Perceeloppervlak 288 m²
* Inhoud ca. 333 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant VHR solide plus 2010
* Energielabel: F
* Balkon aanwezig
* Garage/ werkplaats; schuur
* Vrijstaande stenen schuur
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop van dit object is projectnotaris Hekkelman te Arnhem betrokken
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld