Rijssen,
Dovenetel 24 

Deze fantastische eengezinswoning is recentelijk vernieuwd waarbij het interieur en exterieur een facelift heeft gekregen! In 2021 is er een luxe keuken geplaatst met een groot gasfornuis en een ingebouwde magnetron. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en heeft een prettige open verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, een extra toilet en mechanische ventilatie. De ruime, multifunctionele zolder is te gebruiken voor doeleinden! Bijvoorbeeld als werkkamer, slaapkamer, wasruimte door de witgoed aansluiting en ga zo maar door.

Via de bijkeuken kom je terecht in de vernieuwde tuin die gericht staat op het zuidoosten. De tuin is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een nieuwe overkapping, aangebouwde houten schuur en een achterom. Alles waar een comfortabele tuin over moet beschikken.

De woning staat in de zeer kindvriendelijke wijk Veeneslagen. De supermarkt, basisschool, middelbare school en het voetbalveld zitten om de hoek. Daar wordt natuurlijk elke ouder en kind blij van! Via de uitvalswegen is het ook maar een paar minuten rijden naar de Holterberg waar je kunt genieten van de mooie natuur en het heuvelachtige landschap.

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
In de kindvriendelijke wijk Veeneslagen in Rijssen, op een steenworp afstand van de Sallandse Heuvelrug, ligt deze volledig gerenoveerde tussenwoning. De begane grond biedt een uitnodigende en moderne leefruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal met een apart toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer, met een prettige lichtinval, vormt samen met de luxe open keuken een sfeervol geheel. De keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis, een ingebouwde magnetron en ruime opbergmogelijkheden. Via de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over handige vaste kasten, en alle slaapkamers worden gekenmerkt door een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het grote vloeroppervlak en de aanwezige dakramen is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook kun je hier eenvoudig een thuiskantoor realiseren. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor de zolder uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Ook daarvoor biedt deze zolder volop mogelijkheden. Kortom, een veelzijdige plek met talloze gebruiksmogelijkheden!

Buiten
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in 2022 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een moderne overkapping waar je beschut kunt zitten, een houten schuur voor extra opslag en een achterom. Dankzij de ligging geniet je hier van de zon gedurende een groot deel van de dag.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2008
* Woonoppervlak ca. 133 m²
* Perceeloppervlak 165 m²
* Inhoud ca. 410 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2007 Intergas Combi Compact HR22
* Energielabel: A
* Met overkapping en schuur in de tuin
* Vernieuwde keuken uit 2021
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit