Oldenzaal,
Vlaanderenlaan 9 

De gehele woning is door de jaren heen goed onderhouden en in fases gemoderniseerd. Dus dit is wonen anno 2024! Een fraaie PVC-vloer, gestucte wanden, traprenovatie en luxe keuken en badkamer maken het een prachtig geheel. Alsof dat nog niet alles is, is een lage energierekening gegarandeerd door de warmtepomp in combinatie met de zonnepanelen en vloerverwarming. Maar niet alleen de binnenzijde is datgene waar je naar opzoek bent, de fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je hier tevens geniet van het buitenzijn!

Deze woning, gelegen in de populaire woonwijk de Graven Es, biedt je alles wat je nodig bent. Met de sportschool, middelbare school en supermarkt op fietsafstand, ben je van alle gemakken voorzien. Daarnaast ben je snel in het buitengebied van Oldenzaal, waar je kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes om even helemaal tot rust te komen. De Graven Es staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, terwijl de binnenstad van Oldenzaal slechts een korte fietsrit van je verwijderd is. Hier vind je een divers aanbod van winkels, gezellige restaurants en andere voorzieningen.

Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in een fijne buurt. De combinatie van de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen, natuur en de binnenstad maakt dit huis een ideale keuze. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wie weet wordt dit binnenkort wel jullie nieuwe thuis!

Indeling

Begane grond
Vanuit de overdekte entree heb je toegang tot de moderne hal met fraai belichte trapopgang, praktische garderobekast, trapkast en toiletruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en geeft zicht op de straat. De moderne opstelling met lichte fronten is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-zone inductieplaat, vaatwasser, koelkast, oven en kokend waterkraan. De tuingerichte woonkamer voorzien van prachtige PVC-vloer, die in alle ruimten doorgelegd is, is een lichte en bovenal sfeervolle ruimte die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Vanuit de woonkamer heb je middels de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de zijkant toegang tot de achtertuin, waar meerdere gezellige zitjes zijn ingericht om te genieten van de rust en privacy. Vanuit de praktische inpandige berging heb je tevens toegang tot de achtertuin en de oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot twee ruim bemeten slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. De voormalige derde slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte vanwaar je toegang hebt tot de praktische bergruimte boven de garage met witgoedaansluitingen, bergruimte en alle installaties. De badkamer is in 2023 vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, zeer royale inloopdouche, een wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is tevens modern en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee extra (slaap)kamers aanwezig alsmede een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Perfect voor logés of een groot gezin! Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter schotten.