Oldenzaal,
Kleibultweg - gebouw I en II  

Het eerste en tweede bedrijfsverzamelgebouw bevinden zich aan de Kleibultweg en zijn uitstekend bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein. De gebouwen worden opgesplitst in meerdere multifunctionele bedrijfsunits met verschillende oppervlaktes. Elk bedrijfsunit heeft een eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Een aantal van de bedrijfsunits beschikken over eigen grond.

De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd, uiteraard kunt u ook kiezen voor een indeling op maat. Denk hierbij aan een volledig afgeweekte unit met bijvoorbeeld een kantoor of sanitair. De bedrijfsunits zijn elk standaard voorzien van een eigen entree, eigen meterkast met nutsaansluiting voor water en electra, eigen parkeerplaatsen en bieden ruimte voor divers gebruik.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Bestemming
De gebouwen vallen onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Elke unit is standaard voorzien van
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m2;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast;
- Handbediende overheaddeur;
- Entresol (betonvloer) inclusief randbeveiliging (alleen bij verdieping).

Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, bespreekbaar.
Enkele optiemogelijkheden zijn:
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Lichtstraat /-koepel indien de constructie dit toelaat;
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren;
- Installaties (electra, sanitair, loodgieterswerk);
- Cementdekvloer.

De volgende units worden aangeboden
Unit 1 - ca. 261 m² + ca. 45 m² verdieping (inclusief buitenterrein) €419.425,00
Unit 2 - ca. 171 m² (inclusief buitenterrein) €249.950,00
Unit 3 - ca. 171 m²(inclusief buitenterrein) €249.950,00
Unit 4 - ca. 171 m² (inclusief buitenterrein) €249.950,00
Unit 5 - ca. 200 m² (inclusief buitenterrein) €294.500,00
Unit 6 - ca. 100 m² + ca. 50 m² verdieping (inclusief buitenterrein) €194.500,00
Unit 7 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 8 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 9 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 10 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 11 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 12 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 13 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 14 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 15 - ca. 65 m² (inclusief buitenterrein) €98.500,00
Unit 16 - ca. 65 m² (inclusief buitenterrein) €99.500,00
Unit 17 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 18 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 19 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 20 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 21 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 22 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 23 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 24 - ca. 50 m² €75.500,-
Unit 25 - ca. 100 m² + ca. 50 m² verdieping (inclusief buitenterrein) €194.500,00

Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW

Koop-/aannemingsovereenkomst
De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen: grondkosten, terreininrichting met inritten, bouwkosten, notariskosten en omgevingsvergunning (legeskosten).

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 2025-2026
* Koopsom: vanaf € 75.500,- v.o.n., excl. 21% BTW
* Oppervlakte units: vanaf 50 m²
* Voorzien van hoogwaardige isolatie
* Units v.v. een handbediende overheaddeur (elektrisch bedienbaar mogelijk)
* Beglazing uitgevoerd in HR++ glas, exclusief ventilatieroosters (wel optioneel mogelijk)
* Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen
* Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting met aansluiting op het gemeentelijk riool
* Meterkast
* Buitenterrein voorzien van betonnen klinkers
* Ruime parkeermogelijkheden op het terrein

Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink