Oldenzaal,
Elsmorsweg - fase I  

Op het zeer gunstig gelegen bedrijventerrein De Elsmors in Oldenzaal worden een tweetal nieuwe moderne bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd met vele units van 50m² welke ook geschakeld kunnen worden.

De bedrijfsverzamelgebouwen worden ontwikkelt door Hoek Vastgoed Visie en fase I bestaat in eerste instantie uit 29 units van verschillende groottes tussen de 50m² en 200m². Desgewenst is het mogelijk om meerdere units te koppelen tot grotere eenheden of is het mogelijk om een verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk in de bedrijfsunit te realiseren.

Met de A1 op steenworp afstand is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend te bereiken. Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunits worden er één of meerdere parkeerplaatsen toegewezen.

Bestemming
Bedrijf, tot en met categorie 4.1.

Gebruik
De bedrijfsunits worden onverwarmd gegund en zijn geschikt voor opslag. Indien deze unit gebruikt gaat worden als werkplaats of kantoor zal de opdrachtgever zelf contact moeten opnemen met de gemeente voor daarvoor geldende vergunningen.

Oppervlakte
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

Reclame
Reclame uitingen kunnen door koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Koop-/aannemingsovereenkomst
De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen: grondkosten, terreininrichting met inritten, bouwkosten, notariskosten en omgevingsvergunning (legeskosten).

Elke unit is standaard voorzien van
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde gevels en kantoorvloer;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Kantoren casco uitvoering.

Enkele optiemogelijkheden zijn
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Lichtstraat /-koepel indien de constructie dit toelaat;
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren;
- Kantoor inbouwpakket op maat;
- Installaties (elektra, sanitair, loodgieterswerk, verwarming en/of zonnepanelen).

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis