Losser,
Brinkstraat 28 

Midden in het gezellige centrum van Losser is deze fraaie winkelruimte gelegen. De vorige gebruiker heeft deze locatie als praktijkruimte gebruikt, waardoor het pand nu nog is opgedeeld in diverse spreek- en behandelkamers. De ruimte scheidende wanden zijn echter ook eenvoudig te verwijderen, waardoor er weer één grote winkelruimte kan ontstaan met een toilet, kelder en keuken/kantine. Voor de deur kan gratis worden geparkeerd. Het object is gelegen in de nabijheid van diverse gezellige horecagelegenheden en een ruim aanbod aan winkels.

Losser is een gezellige winkelplaats met circa 13.000 inwoners, goede voorzieningen en is gelegen in een natuurrijke omgeving aan het Dinkeldal. De gemeente Losser heeft, inclusief de kerkdorpen, circa 22.500 inwoners en is gelegen op circa 8 km van de snelweg A1.

Indeling
Winkelruimte met glazen pui van circa 5,5 meter, toegang tot de kelder, meterkast, tweemaal kantoorruimte, keuken met keukenblok en opstelplaats voor de CV installatie, hal met toegang tot de toiletruimte, vaste kast en derde kantoorruimte.

Het pand is in overleg met de huurder in te delen naar wens. Plattegrond één geeft de huidige situatie weer en plattegrond twee geeft aan welke ruimtes blijven bestaan wanneer de door de vorige huurder geplaatste wanden worden verwijderd.

Locatie
Gelegen in het centrum van Losser.

Oppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 135 m² en de kelderruimte is 15 m².

Bestemmingsplan
Door de huidige bestemming "Centrum" is het object te gebruiken voor diverse soorten detailhandel, zakelijke dienstverlening en/of maatschappelijke dienstverlening. Maar ook het vestigen van een horecazaak (categorie 1 & 2) behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand exclusief water, elektra & gas.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 3 maanden huur.