Hengelo,
Breemarsweg 237 

Kenmerkend aan deze woning is het mansarde dak, de knusse ruimtes binnen en de zeer lange tuin. Deze woning beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto's. Achterin de tuin bevindt zich een riante vrijstaande garage met roldeur. Op de eerste verdieping tref je drie kamers aan en een ruime badkamer.

Vanaf de woning is het hart van Hengelo en het treinstation snel te bereiken op de fiets. Ook zijn de ontsluitingswegen makkelijk te bereiken. Voor jouw boodschappen kan je terecht op het Esrein of het Dikkersplein, waar je een variëteit aan winkels en eetgelegenheden vindt. Daarnaast zijn er basisscholen en sportverenigingen in de buurt, wat natuurlijk ideaal ideaal is voor de actieve mensen onder ons!

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, welke beschikt over een recent vernieuwde meterkast, trapopgang en jou toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de straat, beschikt over een gashaard en de zichtbare, fraaie houten balken geven de woning extra karakter! Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is zicht op straat en aan de achterzijde zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken uitgerust met dubbele wasbak, fornuis en koelkast. Aangesloten aan de keuken bevindt zich er een bijkeuken, voorzien van toiletruimte, aansluiting voor het witgoed, trapopgang naar de werkkamer/bergzolder en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. In de opbouw aan de achterzijde bevindt zich de werkkamer en is bereikbaar vanaf de bijkeuken met vaste trap.

Buiten:
De tuin is recent voorzien met een nieuwe schutting, zonnescherm (geplaatst in 2022) en garage (7x4). Het platte dak is in 2024 vernieuwd en er zijn nieuwe windveren geplaatst. Aan de voorzijde is er een oprit met carport.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936;
* Woonoppervlak ca. 85 m²;
* Perceeloppervlak 274 m²;
* Inhoud ca. 357 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel;
* Energielabel: E;
* Jaren'30 woning;
* Ideale starterswoning;
* Gelegen dichtbij het centrum van Hengelo;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning.

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit