Enschede,
Resedastraat 10 

Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt (deels) over kunststofkozijnen met HR++ beglazing en 24 zonnepanelen, wat maakt dat dit woonhuis energiezuinig is! Op de begane grond is er een uitgebouwde leefruimte voorzien van een moderne keukenblok met diverse inbouwapparatuur én een mooie tuingerichte eethoek voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren. Door deze prachtige uitbouw is de woonkamer ruim opgezet en uitgerust met een strakke houtenvloer, houtkachel en grote raampartijen. Wat een licht en een ruimte heeft dit woonhuis jou te bieden! Op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en is er een ruime badkamer aanwezig voorzien van alle gemakken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waar jij zomers heerlijk kunt vertoeven onder een fraaie overkapping.

Het woonhuis is gelegen in de woonwijk 't Ribbelt aan een rustige straat. Doordat het woonhuis is gelegen dichtbij het centrum van Enschede, zijn alle voorzieningen voorhanden. Het station, winkels en scholen bevinden zich allemaal om de hoek. Het Florapark met speeltuin bevindt zich op loopafstand. Een hele mooie locatie als je het ons vraagt!

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de leefruimte. De woonkamer is 26 m2 groot, voldoende ruimte om een mooie zithoek te realiseren. In de uitbouw bevindt zich een U-vormige met diverse inbouwapparatuur, alsmede een eethoek met meer dan genoeg ruimte voor een 6-persoons eettafel. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage van waaruit je toegang hebt tot een aangebouwde schuur. De garage beschikt over een aansluiting voor het witgoed en een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot een ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche en toilet. Daarnaast heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een extra kamer, welke gebruikt kan worden als werkkamer of walk-in-closet.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je de installatie aan van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een fraaie, riet gedekte overkapping en een vijvertje. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de een zeer ruime schuur.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995;
* Woonoppervlak ca. 122 m²;
* Perceeloppervlak 229 m²;
* Inhoud ca. 525 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra uit 2017;
* Energielabel: A;
* Voorzien van 24 zonnepanelen;
* Gelegen dichtbij het centrum van Enschede;
* Tuin op het zuidoosten met een fraaie, rietgedekte overkapping;
* Uitgebouwd woonhuis;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit