Denekamp,
Vledderstraat 19 

€ 268.000 k.k.

Op zoek naar een knusse, vrijstaande woning in het centrum van Denekamp? Dan hebben wij dé woning voor jou!

Over dit object

Delen via

Aan de voorzijde van de woning tref je over de volledige breedte de woonkamer aan met veel natuurlijk lichtinval, welke direct toegang geeft tot de keuken. De opkamer kan gebruikt worden als perfecte thuiswerkplek of als extra slaapkamer. Tevens beschikt de woning nog over een badkamer, een toiletruimte en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere opbergruimtes aan. De achtertuin is gemakkelijk te onderhouden, geeft veel privacy en is voorzien van een berging voor het stallen van fietsen.

De woning is gelegen in het sfeervolle centrum van Denekamp met gezellige winkels, restaurants en volop andere voorzieningen op loopafstand. De natuurliefhebber zit ook op de juiste plaats met mooie fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Dit woonhuis biedt vele mogelijkheden en is daarom ook zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Begane grond
Via de entree heb je toegang tot een portaal vanwaar je de woonkamer betreed, deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en geeft je direct toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een oven, inductie, koel-vriescombinatie en vaste kastruimte. Wat deze woning uniek maakt is de opkamer met ondergelegen kelderruimte. De opkamer kan gebruikt worden voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer. De eerste badkamer en toiletruimte bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, welke verbonden zijn met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Aan opbergruimte geen gebrek door een vaste kast op de overloop en opbergruimte onder het knieschot aan de voorzijde van de woning. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een bergruimte met opstelplaats voor de CV-installatie.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het terras en een houten berging voor opbergruimte of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlak ca. 96 m²
  • Perceeloppervlak 164 m²
  • Inhoud ca. 449 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Agpo Ferroli (bouwjaar 2007)
  • Energielabel: F
  • Slapen en baden op de begane grond mogelijk
  • Besloten achtertuin te bereiken middels een achterom
  • Gelegen in het centrum van Denekamp
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Media

Plattegronden

Onze specialist

Femke van Benthem

  • Makelaar Register Taxateur
Femke van Benthem

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.