Daarlerveen,
Smidsstraat 29 

Dit woonhuis is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 2.559 m² en beschikt onder andere over een omvangrijk verhard erf, een perceel weidegrond aan huis en een aangebouwde garage. Wensen als, tuinieren, ontspannen of het houden van klein dieren zijn met dit object een perfecte match. Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee leefgedeeltes, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dit biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonbehoeftes.

Gelegen aan het Overijssels Kanaal zijn de omliggende dorpen Vriezenveen en Vroomshoop binnen handbereik, waar je terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en restaurant. Ook het buitengebied leent zich ideaal voor lange fiets en wandeltochten.
Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar voldoende ruimte! Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Je betreed de woning via de hal die beschikt over een kelderkast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met uitzicht op het Overijsselse Kanaal en de in 2020 nieuw geplaatste keuken. Deze is voorzien van een RVS-spoelbak, oven, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en een RVS-afzuigkap met koolstoffilter. Vanuit hier geeft de schuifpui toegang naar de tuin.
Verder is de keuken ook te betreden vanuit een achter portaal en biedt het toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een ruime garage bereikbaar welke is voorzien van een werkbank.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruim woonvertrek met open keuken. Dit vertrek heeft oorspronkelijk bestaan uit twee slaapkamers. De inbouwkeuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, RVS-spoelbak, oven en koelkast. Tevens is in dit vertrek een vaste kast aanwezig en is met een loopdeur toegang naar een ruim dakterras. Verder bevindt zich op deze etage een slaapkamer, voorzien van een vaste kast en de badkamer. Deze beschikt over een wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956
* Woonoppervlak ca.142 m²
* Perceeloppervlak 2.599 m²
* Inhoud ca. 611 m³
* Centrale verwarming en warmwater middels combi CV-ketel
* Energielabel: F
* Royaal perceel met volop parkeergelegenheden;
* Grote overkapping
* Royale vrijstaande schuurruimte
* Mogelijkheid tot het houden van klein dieren;
* Gelegen aan het Overijssels Kanaal;
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld